#부읽남:운명을 바꾸는 부동산 투자 수업 기초편

왼쪽편 기초편을 읽었다

초판인쇄가 22년 4월 15일이다

3월에 대선을 했으니 대선 후 나온 책이다

부동산 정책도 지난정부와 23년 1월인 지금 많이 바뀌었다

 

왜 반드시 투자를 해야 되는가? 인플레이션에 대한 설명이다.

맞는말이다. 20년부터 코로나로 돈이 많이 풀려서 화폐가치가 하락했고 그로인해 자산이 엄청 많이 올랐다

초 인플레이션 시대가 되었다 그리고 22년 부터 본격적인 미국 금리 인상과 소비자 물가지수의 급등, 러시아, 우크라이나 전쟁으로 환율은 급등했고, 미연준은 테이퍼링(돈을 회수한다고 생각하면 된다)을 통해 화폐가치가 올라가게 되고

실물자산은 오히려 내려 가게 되었다

 

책에서는 여전히 당신은 집을 사도 좋다라고 한다

이 말은 동의 한다. 다만 시기를 잘 선택해서 결정해야 한다

금리가 낮으면 집 구매력은 높아질 것이고, 금리가 높으면 집 구매력은 떨어질 것이다.

모든것은 금리로 되는것은 아니다. 미분양,향후 3년간 입주 물량,경매 낙찰가율등을 체크 해야 된다.

그리고 돈을 모아서 투자 계획을 세우고, 실천하라. 주된 내용인것 같다.

 

다만 누구나 적극적인 투자자가 될 필요는 없을 것 같다.

개인적으로는 일시적 1가구 2주택도 좋은 선택일 것 같다.

 

모든 사람들은 부자가 되길 원하고 또 부자가 되는 상상만 한다.

즉 많은 사람들은 부자가 되고 싶지만, 그만큼 관심을 가지고 공부를 하지 않는다.

 

레버리지(대출), 갭투자, 주식, 코인 등 여러가지 자산을 살 수 있지만 투자는 항상 지식과 용기가 수반되어야 한다

두려움을 이겨야만 하고, 이기기 위해서는 공부를 해야 할 것이다.

 

23년 현재 미국 기준 금리가 4.5%이며, 국내 기준 금리도 3.5% 다 

대출이자도 상당히 부담되는 상황에 까지 왔다

 

그렇기 때문에 지금은 정말 현금을 모아 적금을 모아 둔 사람들이 많이 생겼다.

그 돈으로 적금을 넣는것도 좋은 방법이지만 공부해서 투자를 해 볼 좋은시기인것 같다.

 

다행이 코스피, 나스닥도 쌍바닥을 다지는 것 같다.(23년 1월 27일 기준)

 

누구나 갭투자로 부자 되고 싶어 할 것이고, 금리가 높지만 주식과 부동산은 아직은 하향곡선이다.

이제 금리 인상이 둔화되고 있는 것으로 보인다

 

지금 금리는 다소 부담스럽지만,부동산을 구매 할 경우 대출 이자 내는 것 보다 실물자산 오를 폭이 더 많을 것 같다.

 

올해는 정말 기회의 한 해 가 될 수 있을 것 같다.

노력이 뒷받침 되어야 하겠지만, 최선을 다해 노력 해 좋은 성과를 낼 수 있도록 해 볼 예정이다.

 

책에 대한 내용은 엄청 도움이 되는 것 보다는 기본적인 내용이 잘 적혀 있는것 같다

새로 나온 책도 읽어 봐야겠지만, 큰 도움을 받지는 못했는것 같다..

 

부읽남 유튜브 보면서 상승기때는 엄청 대단하다고 생각을 했었고, 22년 4월 30일 대구에서 

부동산 북 콘서트도 진행 했었는데, 기대치가 높아서 였는지 약간 실망을 했었던 것 같다.

 

앞으로도 부동산, 주식 등 자산을 살려고 노력을 할 것이며, 기회는 언제나 있지만 다가온지 모르고 지나가기 때문에

나중에 후회한다.

 

노력하고, 공부하고, 실행하자!!!